自4月Louis Vuitton圍檔率先亮相后，本月GUCCI、Cartier、Burberry品牌也相繼打圍，福州萬象城的“Luxury+購物中心”重奢定位實(shí)打?qū)嵚涞?，它將是福州第一座奢侈品定位的購物中心?/span>
福州萬象城重奢圍擋實(shí)拍圖
對于福州來說，福州萬象城代表著一個(gè)城市商業(yè)新篇章的開啟。對于全國零售商業(yè)市場來說，在上半年飽受疫情沖擊的重重挑戰(zhàn)中，6月18日福州萬象城的正式亮相，將是提振信心的行業(yè)盛事。
福州萬象城項(xiàng)目外景實(shí)拍
自項(xiàng)目拿地以來，福州萬象城在數(shù)年籌備期中一直保持低調(diào)。也正因如此，能在今年市場如此艱難之際逆勢而上，反而更值得關(guān)注。通過對福州城市和消費(fèi)者，以及項(xiàng)目曝光信息的研究，我們試圖多維度的探究福州萬象城的看點(diǎn)。
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福州，是一座怎樣的城市？
高端商業(yè)視角看福州：蓄勢待發(fā)
一座城市的國際高端品牌進(jìn)駐數(shù)量往往代表著它在高端商業(yè)領(lǐng)域的影響力。單從這個(gè)角度來看，福州并非熱門商業(yè)城市。不過，從經(jīng)濟(jì)角度來看，福州2021年GDP超1.1萬億元，位居中國城市二十強(qiáng)、福建省內(nèi)第一，擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
更值得注意的是，福建省另一座城市：廈門，在商業(yè)上的爆發(fā)。2018年廈門萬象城開業(yè)之前，廈門在商業(yè)圈的存在感也不強(qiáng)。然而，廈門萬象城開業(yè)后生意火爆，2021年銷售額已破60億元。市場證明了福建消費(fèi)者蘊(yùn)藏的消費(fèi)實(shí)力和時(shí)尚熱情，品牌商對于福州市場的信心大幅提升。
廈門萬象城
福州長期缺乏優(yōu)質(zhì)的高端商業(yè)載體，是制約福州時(shí)尚商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。當(dāng)?shù)厣虡I(yè)項(xiàng)目主要是傳統(tǒng)百貨模式、大眾定位購物中心，高端時(shí)尚品牌很難到找適合的項(xiàng)目。
華潤萬象生活是目前與奢侈品集團(tuán)合作店鋪?zhàn)疃嗟纳虡I(yè)管理公司，其商業(yè)操盤實(shí)力、品牌資源，以及與高端品牌間的合作信任關(guān)系有目共睹。眾多因素加持，就不難理解為何拓店慎之又慎的重奢品牌如此順利落定、進(jìn)場了。
歷史人文視角看福州：底蘊(yùn)悠長
福州是一個(gè)派江吻海的“有福之州”，城內(nèi)水系豐富，河道兩岸遍植榕樹，因而福州又被稱為“榕城”。
今年5月，我們看到收錄了多座城市的《路易威登城市旅游指南》來到了福州，分享了福州的古跡、漆藝工作家、茶館、美食、書店等等，這或許可以理解為Louis Vuitton進(jìn)駐福州的一種預(yù)熱。無論如何，奢侈品牌顯然都樂于和當(dāng)?shù)貧v史人文深入融合，而福州又是一座底蘊(yùn)豐富的城市。
在福州工業(yè)路西禪寺路段，每年春季盛開的兩排羊蹄甲成為福州人爭相打卡的美景。福州萬象城就位于此，與西禪寺隔街相望，正是繁華茂盛之處。于是今年4月，整個(gè)福州都被在羊蹄甲和古寺飛檐翹角之中隱現(xiàn)的Louis Vuitton圍板刷屏了。
重奢圍擋打卡熱潮
先是羊蹄甲花美景、建于唐朝的古寺，讓工業(yè)路在福州人心中有了“最美花街”之稱的美譽(yù)，如今又有福州萬象城以及它帶來的眾多時(shí)尚大牌。鮮花美景、千年古剎、國際性時(shí)尚品牌，多重城市名片級的元素疊加，使其擁有更強(qiáng)的地標(biāo)屬性。未來或有機(jī)會(huì)成為城市景觀大道等城市級地標(biāo)。
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福州萬象城
一個(gè)“Luxury+購物中心”是怎樣的？
福州萬象城建筑效果圖
“福州首個(gè)Luxury+購物中心”是福州萬象城的定位，基于我們對于項(xiàng)目的解讀，它的奢華主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，其一是國際高端品牌陣容，其二是精奢高雅的空間與服務(wù)。
40%首進(jìn)品牌+超50%城市高標(biāo)店
奢侈品定位商場的實(shí)現(xiàn)度很大程度上取決于關(guān)鍵性奢侈品集團(tuán)的進(jìn)駐。雖然福州萬象城至今尚未公布首層奢侈品陣容，但從LVMH、Kering開云、Richemont歷峰三大集團(tuán)旗下的核心品牌都率先上圍檔來看，形勢非常樂觀，我們也翹首以待更多品牌亮相。
近期，福州萬象城陸續(xù)官宣了國際精品、高端化妝品、精致餐飲、休閑運(yùn)動(dòng)，以及主力店等部分品牌。其中，有40%是首進(jìn)品牌，有超過50%是城市高標(biāo)店。
福州萬象城部分美妝品牌
福州萬象城部分首進(jìn)品牌
CARVEN、SANDRO、maje、Self-portrait、ba&sh、DVF、IRO、Laurel、COMME MOI等一系列品牌都是首次進(jìn)駐福州。由此可以想象，福州萬象城的品牌組合之強(qiáng)勢，同時(shí)城市時(shí)尚度也將隨著項(xiàng)目開業(yè)而迅速提升。
精致有格調(diào)的空間與細(xì)節(jié)打造
福州萬象城的建筑以“水晶盒子”為創(chuàng)作靈感，現(xiàn)代感的建筑體塊與歷史感的西禪古寺在工業(yè)路兩側(cè)交相輝映。室內(nèi)設(shè)計(jì)以“綻放舞臺(tái)“為主題，通過層疊且流暢的造型，簡約且雅致的“留白”設(shè)計(jì)，讓品牌在包容的空間中綻放美好。
項(xiàng)目還打造了“MIXC FLAVOUR、MIXC BEAUTY、MIXC JOY、MIXC LEISURE”四大特色專區(qū)。其中，位于L4-L5跨層空間的主題餐飲區(qū)域MIXC LEISURE（南洋花園）最具特色。帶造型的白色立柱、黑白拼色的地磚及其他內(nèi)飾都極具南洋風(fēng)情，凸顯了福州作為華僑之鄉(xiāng)的獨(dú)特歷史印記。
福州萬象城業(yè)態(tài)專區(qū)「南洋花園」效果圖
不過，項(xiàng)目的奢華格調(diào)更多是通過細(xì)節(jié)空間體現(xiàn)的。比如，除首層之外，商場各樓層都設(shè)有母嬰室，三樓設(shè)有福州面積最大的母嬰奢護(hù)空間“mama cara萬象母嬰中心”（福建首家）。此外，在停車場還設(shè)有福州首個(gè)母嬰停車區(qū)。
與屬地茶文化相結(jié)合的會(huì)員奢享服務(wù)
“會(huì)員”對于奢侈品購物中心的重要性不言而喻，福州萬象城的MIXC EXCELLENT+會(huì)員權(quán)益將首次為福州消費(fèi)者開啟豐富的精奢生活。比如：為VIP會(huì)員提供國際一線品牌新品巡展、奢侈品品鑒會(huì)、明星見面會(huì)等定制服務(wù)。
福州萬象城在籌備預(yù)熱期聯(lián)合國際美妝品牌打造美顏沙龍
針對閩地愛茶的特點(diǎn)，福州萬象城打造全國首個(gè)茶文化主題會(huì)員中心，家具、器皿、花藝、擺設(shè)、香氛等內(nèi)飾皆蘊(yùn)自然茶道，并且還在名茶圣地福建武夷山開展“茶樹認(rèn)養(yǎng)計(jì)劃”，為精英會(huì)員創(chuàng)造具有屬地特色的全新體驗(yàn)。
同時(shí)，項(xiàng)目還在華潤萬象生活全國覆蓋的69城中，甄選另外5個(gè)以茶聞名的城市，聯(lián)動(dòng)杭州萬象城（龍井）、成都萬象城（竹葉青）、合肥萬象城（毛峰）、廈門萬象城（鐵觀音）、汕頭萬象城（單樅茶），與福州萬象城（肉桂）一起推出“MIXC TEA”六城之茶，作為在項(xiàng)目開業(yè)之時(shí)獻(xiàn)給福州消費(fèi)者的滿滿誠意。
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福州萬象城如何將“美”帶到榕城？
“向美而生·盡享非凡”是福州萬象城的Slogan，Louis Vuitton圍檔在鮮花與千年古寺相映成趣的畫面，便是時(shí)尚之美與城市人文歷史相融合的美景。相信福州萬象城在最美花街畔，千年古寺旁也會(huì)有很多創(chuàng)意靈感迸發(fā)。
以“美”為主題的內(nèi)容打造
在社交媒體上，我們看到福州萬象城的文字或者視頻分享都很注重格調(diào)與藝術(shù)性的美學(xué)表達(dá)，而非單純的商業(yè)信息羅列。比如，閩水文化是福州城市文化的重要核心，“水”成為項(xiàng)目傳播過程中的重要元素。
福州萬象城在官宣品牌時(shí)也與項(xiàng)目定制的新媒體藝術(shù)作品做了結(jié)合。項(xiàng)目邀請藝術(shù)家念子軒創(chuàng)作了以“閩水”為題的“江河湖海泉酒茶”七幅新媒體藝術(shù)作品。每篇官宣品牌的圖文都以城市和藝術(shù)作品為引子，再延伸到與之關(guān)聯(lián)的品牌業(yè)態(tài)。
聯(lián)袂國際藝術(shù)家打造藝術(shù)盛宴
福州萬象城不僅想打造傳統(tǒng)意義上的奢華購物場所，更希望把藝術(shù)之美帶到福州。在即將到來的6月18日，福州萬象城圍繞閩水文化，將打造「水與水」特展全國首展（On Water）、新媒體藝術(shù)展“藝術(shù)漂流計(jì)劃”、Smeg Art Space三個(gè)展覽。其中：
「水與水」特展全國首展（On Water）是由法國著名藝術(shù)家Cyril Lancelin為福州和福州萬象城專門定制的專屬藝術(shù)裝置。Cyril Lancelin畢業(yè)于法國里昂國家高等建筑學(xué)院，曾在洛杉磯、倫敦、迪拜等城市舉辦展覽，并攜手COACH、La prairie、Porsche等品牌聯(lián)名合作，受到市場廣泛的贊譽(yù)與關(guān)注。
藝術(shù)家Cyril Lancelin及其作品
Cyril Lincein×La prairie
“水與水On Water”中兩個(gè)“水”字闡述了水對于閩地人文、城市生態(tài)及自然環(huán)境的深遠(yuǎn)影響。“on water”則意為做非凡的事，這也似乎也寓意了福州萬象城引領(lǐng)城市先鋒生活方式的愿景。
據(jù)我們了解，福州消費(fèi)者在過去一年時(shí)間對于福州萬象城的認(rèn)識(shí)不斷提升，從最初的知之甚少，到開業(yè)宣傳的發(fā)聲而有所了解，再到奢侈品圍板亮相，期待值拉滿，全城對項(xiàng)目的開業(yè)翹首以盼。
我們期望隨著福州萬象城的開業(yè)，能夠建立起福州對外交流的平臺(tái)。一方面把時(shí)尚先鋒的商業(yè)體驗(yàn)和藝術(shù)文化帶到福州，讓福州人在本地享受格調(diào)精致的生活方式。另一方面，項(xiàng)目本著發(fā)揚(yáng)在地文化的使命感，通過商場平臺(tái)，發(fā)掘和弘揚(yáng)福州悠久的人文藝術(shù)。
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