一面是高檔的富人住宅區(qū)，一面是陰仄擁擠的各色廣告牌，巨大的城市形象反差是雁灘留給人們最直接的印象。
多年的發(fā)展讓雁灘一度成為蘭州區(qū)域發(fā)展轉型升級最為成功的典型之一。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
但是數(shù)年過去了，雁灘的升級遇到了瓶頸期，新難題困擾不斷。
雁灘改造之路很漫長。
1
步入2022，可以看出蘭州主城區(qū)新一輪的城市更新正在提速中，城區(qū)改造拆遷頻頻傳出新動態(tài)。
蘭州火車站站前改造進行中，黃河上的破舊輪船拆除中，而這，還遠遠不夠。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
最近，雁灘的各大家具廠建材市場也傳來了新動態(tài)。
有小道消息說，雁灘的三森家具市場原址要被政府規(guī)劃拆遷了，后續(xù)計劃會在西固區(qū)新建一個家具市場—蘭州新三森家具市場，現(xiàn)在項目地址已經(jīng)選定在南濱河路陳坪轄區(qū)沿段，占地約89畝，總投資約1.2億元，招商品牌約380戶，建成后或可解決就業(yè)1000余人，項目計劃于6月底完工該項目已申請2022年蘭洽會簽約項目，屬于西固區(qū)招商引資項目。
目前對于這個消息，小編還暫未找到任何官方文件，而最近的一次有關雁灘家具市場搬遷的官方回復是在2021年的5月。
在人民網(wǎng)“領導留言板”上有人詢問，“雁灘家具市場是否搬遷”。官方回復是:
經(jīng)城關區(qū)住建局核實了解，2021年，城關區(qū)招商引進了王府井集團，擬對大雁灘社區(qū)、灘尖子村、大雁灘村片區(qū)（天水北路以東，南河北路以北，灘尖子路以南，華庭苑小區(qū)以西）進行整體提升改造，目前正在開展申報前期準備工作。雁灘家具市場包括在改造范圍內(nèi)，目前尚未到達征收階段，且未確定改造方案及計劃，后續(xù)請以征收部門發(fā)布的征收公告為準。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
對于“雁灘三森家具市場搬遷”，消息目前還未得到官方的正式回復，我們也無從下定論。
但可以肯定是，關于雁灘家具市場是已經(jīng)有相關改造計劃的，何時搬遷改造也只是時間問題。
等官宣就好。
2
雁灘不大，創(chuàng)造神話。
最早的雁灘，因為擁有大片可開發(fā)的河灘土地，被“原住民”們開發(fā)利用，一躍成為了蘭州市場供應蔬菜的主產(chǎn)地。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
90年代起，雁灘開始了蘭州最早的城中村改造，自此一改雁灘歷史，城市發(fā)展步入快車道。
在眾多開發(fā)商眼里，雁灘就像是一塊寶藏試驗田，只要你參與進來，就能在此分得一杯羹。
一哄而上的開發(fā)商，打造了蘭州的第一個超級大盤還有第一個城市綜合體項目，多年過去再看，依舊是經(jīng)典。
而雁灘的房價也是在這二十年間，不知不覺間翻就了近二十倍。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
與此同時，更值得人們注意的是雁灘各色市場的布局。
在雁灘，聚集著大大小小各種市場，有張?zhí)K灘批發(fā)市場和糧油市場，還有建材市場、日雜批發(fā)市場、家具市場、西北板材市場、西蘭板材市場、三森眾旺板材市場、雁灘舊貨商貿(mào)城市場、雁灘布料批發(fā)市場、雁灘汽車用品市場、摩托車市場、圖書批發(fā)市場、花鳥魚市場等，幾乎涉及生活中的各個方面。
市場之多，真的讓你眼花繚亂。
也正因為這些“市場”，讓那些選擇留在雁灘的人找到歸屬。不僅解決了周邊居民日常生活所需的同時還提供了很多的就業(yè)崗位。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
留住了人，更帶來了名氣。
萬達廣場、良志蘭州之窗、名城廣場、紅星美凱龍等大型商業(yè)項目接連落地，居然之家也從天水路一路“延伸”到了雁北路，雁灘的商業(yè)版圖持續(xù)擴張，區(qū)域熱度也是一再地上升。
時至今日，雁灘早已發(fā)生翻天覆地的變化，但卻面臨著城市發(fā)展新的難題，土地資源稀缺，城市改造難。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
片區(qū)內(nèi)存在很多城中村、老舊小區(qū)還有各色市場，在周邊高檔寫字樓、豪華社區(qū)的圍繞下顯得格格不入。
就像雁灘家具市場，在人民網(wǎng)的留言板上，有很多對它們的投訴，有投訴噪音大的、有投訴環(huán)境差的。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
雖然這些地方很早就被納入城市改造范圍，但是對于很多開發(fā)商以及企業(yè)來講，這些地方都是一塊極為難啃的骨頭，改造難度太大了。
不是不想拆，而是拆不起。
3
雁灘的發(fā)展在蘭州眾多區(qū)域中頗有兩極分化的意味。
在高端商業(yè)綜合體玻璃幕墻的背后是城中村雜亂無章的電網(wǎng)線路，二者強烈的戲劇沖突就像是被黑布籠罩著月亮，幽暗中散發(fā)著誘人的光芒。
就拿雁灘最大的城中村北面灘來講，占據(jù)著雁灘的核心位置，2號線就在門口，未來雁青黃河大橋也有落地的可能性，這就導致安置成本逐漸升高。
圖源網(wǎng)絡/侵刪
對于廣大的開發(fā)商來講，前期安置成本太大了，后期還不一定能賺到那么多，賬一算，城中村的改造自然就成了燙手山芋。
作為最早進行城改的區(qū)域，二十年間內(nèi)，眼見著雁灘高樓漸起，配套成熟，而代價就是區(qū)域內(nèi)可開發(fā)的土地資源越來越少，曾經(jīng)的規(guī)劃也開始不被當下所接受。
面對新興區(qū)域的來勢洶洶，雁灘若想再次吸引蘭州人的目光，就必須迎合市場，合理規(guī)劃，解決雁灘的發(fā)展之需。
對此，我們拭目以待。
好了，這篇文章的內(nèi)容發(fā)貨聯(lián)盟就和大家分享到這里，如果大家網(wǎng)絡推廣引流創(chuàng)業(yè)感興趣，可以添加微信：80709525 備注：發(fā)貨聯(lián)盟引流學習； 我拉你進直播課程學習群，每周135晚上都是有實戰(zhàn)干貨的推廣引流技術課程免費分享！
